本文摘要：新京报快讯(记者张建)成都白鱼希望创建长年平稳的商品房出租关系，房地产开发企业租赁自有商品房，出租期限一次不得多达20年，届满后可续租。

新京报快讯(记者张建)成都白鱼希望创建长年平稳的商品房出租关系，房地产开发企业租赁自有商品房，出租期限一次不得多达20年，届满后可续租。今天(10月11日)，新京报记者从成都市人民政府得知，成都市于10月10日公布《成都市商品房交易管理办法(全面推行)(印发稿)》从商品房交易当中的销售管理、抵押与出租等方面，一并制订一系列强化商品房交易管理。在销售行为规范方面，《印发稿》明确提出，房地产开发企业应该在获得商品房预售许可证、现售备案证明材料后10日内通过商品房交易监管服务平台重复使用审批全部定售房源，不得以内部股份、内部认筹等方式展开非公开发表销售。

房地产开发企业销售商品房时应该实施购房实名制，不得展开欺诈交易不道德。该《印发稿》明确提出了12种商品房销售活动中的禁令不道德，还包括：并未按照商品房预售许可证或现售备案证明材料批准后或记述的用途和范围等内容销售;绑销售商品房以外的其他商品或服务;违背商品房销售明码标价的规定，并未按一房一价标明、在标价之外调高销售、缴纳任何不予标明的费用，散播涨价信息哄抬价格、价格欺诈、价格独占等价格违法行为;公布欺诈已售、待售房源信息，营造欺诈销售氛围，议定欺诈交易、出租、抵押合约;获取或者帮助获取欺诈证明资料，散播欺诈信息，抹黑滋事，投机房号，生产混乱气氛;以黑市、囤积房源等方式捂盘惜售等。

在完工交付使用方面，《印发稿》明确提出，希望创建长年平稳的商品房出租关系，房地产开发企业租赁自有商品房，出租期限一次不得多达20年，届满后可续租。住房出租合约中未约定租金调整次数和幅度的，房地产开发企业不得在出租期限内单方面提升租金。

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