本文摘要：（原标题：上海部分银行放宽首套房房贷：9折的窗口期早已慢完结了）在北京主流银行将首套房利率下调至基准、二套房利率下潜20%的同时，上海部分银行也在悄悄放宽首套房的房贷政策：部分股份制银行悄悄下调首套房利率至9.5腰，国有大行尽管仍有9腰优惠，但借贷时间有所变长，有的分行甚至要等上3个月才讫。

（原标题：上海部分银行放宽首套房房贷：9折的窗口期早已慢完结了）在北京主流银行将首套房利率下调至基准、二套房利率下潜20%的同时，上海部分银行也在悄悄放宽首套房的房贷政策：部分股份制银行悄悄下调首套房利率至9.5腰，国有大行尽管仍有9腰优惠，但借贷时间有所变长，有的分行甚至要等上3个月才讫。4月份首套房就没9腰利率了，下调到了9.5腰，借贷速度也并不慢，支行有额度容许，有了额度才讫。

招商银行上海某分行个贷部人士回应。另一家股份制银行浦发银行，也实时下调了利率。新华新闻告知浦发银行上海某分行找到，该行5月以来早已下调首套房低于利率为9.5腰。一位浦发银行员工告诉他新华新闻，目前个人金融部业务膨胀，该行早已把对公业务中的部分小微业务转交个人金融部门。

而平安银行一位客户经理告诉他新华新闻，5月1日之后，该行早已全面停掉上海地区的住房按揭贷款业务。相比之下，工、农、中、辟、递五家国有大银行，在房贷政策上比较严格。工行和星展银行皆回应，目前该行首套房的低于利率9腰，借贷速度也长时间，广泛一个月左右才可借贷，慢的话只需15天。

不过，沪上部分国有银行亦回应，房贷政策正在放宽，首套房9折的窗口期早已慢完结了。一位中国银行客户经理告诉他新华新闻记者，目前房贷政策正在放宽，明确利率优惠要看房龄，一般来说，上世纪90年代以后的房子低于可以到9腰，80年代可能会到9.2腰，房龄往北上就是9.5腰了。

他并提及，目前9折的窗口期早已慢完结了。农业银行上海某分行的个贷部人士回应，虽然目前首套房依然有9折的优惠，但借贷速度十分快：排队审核就必须一个月，再行再加借贷等其他申请，通一起有可能必须三个月。目前，上海继续执行的房贷政策是：居民家庭出售首套住房申请人商业性个人住房贷款的，首付款比例不高于35%。

在本市已享有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录（还包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请人商业性个人住房贷款，出售普通自住房的，首付款比例不高于50%；出售非普通自住房的，首付款比例不高于70%。而从2016年3月后，沪上首套房贷款利率优惠的下限被划界为9腰。新华新闻了解到，目前，沪上各家银行广泛未调整二套房的贷款政策，依旧按照上述政策继续执行。按照监管部门的规定，沪上各家银行的房贷业务总量和增长速度要做两个不多达：即房贷派发的同比、环比增长速度皆无法多达上个月的增长速度。

一旁是楼市调控，一旁是银行信贷额度不优渥，今年一季度，上海的个人住房贷款持续同比较少减。今年前三个月，海本外币个人住房贷款一季度追加676亿元，同比较少减241.3亿元。

从贷款投入节奏上看，今年前三个月的速度基本非常，上海的个人住房贷款分别追加234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元。

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