本文摘要：（原标题：二三线城市密集实施楼市新政去库存）新年伊始，为平稳经济快速增长，各地政府争相实施房地产去库存政策。

（原标题：二三线城市密集实施楼市新政去库存）新年伊始，为平稳经济快速增长，各地政府争相实施房地产去库存政策。日前，山东省发文称之为将通过创建购租举的住房制度大力发展跨界地产，希望引领农民入城购房等措施，实行房地产去库存行动。此前，江西、山西等地也实施了多条措施去商品房库存。

2月14日，江西实施20条措施力助楼市去库存，还包括希望农民入城买房、减少房贷首付比例、增大棚改货币化移往力度、严格控制土地供应等，效果不显著将追责；2月3日，山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议开会，会议明确提出今年山西省将多措举，采行7条政策去商品房库存，各市因地制宜，一市一策，千方百计减少商品房销售、增加库存总量。中原地产首席分析师张大伟指出，新年各地在密集公布去库存政策，预计两会前后各省都将针对房地产库存实施有所不同力度的政策，整体来看，房地产市场未来将会在一季度庆贺一轮密集的政策严格。

房地产仍然是经济快速增长最重要的引擎，在房地产市场转入新的常态的情况下，市场需求下跌力弱，各地市场分化显著，因城施策将沦为未来房地产性刺激的主流。仲量联行近期撰文称之为，三四线城市目前仍然面对着低企的库存，这给中国经济带给极大的上行压力。虽然国家并未发布各城市详尽的库存数据，但政府显然已将三四线城市房地产的库存去化作为2016年工作的重中之重。

未来更加多针对市场需求方面的严格政策实施，这或许将避免部分由低库存引起的短期疑虑。但就中长期而言，三四线城市房地产的身体健康与否更好的是各不相同供给侧改革。

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