本文摘要：近期，国管公积金二套房贷款实施“认房又认贷”引起热议。

近期，国管公积金二套房贷款实施“认房又认贷”引起热议。和买房、租房息息相关，公积金政策一向被人们注目。中新的经纬客户端辨别找到，据不几乎统计资料，2019年以来有数32城在公积金政策上冲刺。公积金办理更加便利公积金繁复的办理流程长期以来为人们所诟病。

为此，多地在便民服务上下大力气，力争构建“让信息多跑路，让群众较少跑腿”。2019年1月1日起，天津市公积金中心在“个人网上服务大厅”、手机APP、微信公众号等电子渠道追加投入11项新服务，总计构建24项个人服务网上办理。同时，新的成立企业需要获取任何证明文件，可凭社会信用代码在市公积金中心官网自助办理住房公积金缴存登记手续。

3月，金华宣告构建“无证明”筹办公积金，“无证明城市”改革中牵涉到公积金业务的18项证明事项已全部中止。通过对公积金贷款、萃取、缴存等业务所牵涉到的证明事项一一辨别核查，明确规定可分享信息查找使用分享查找，无分享信息查找的展开驻华核查，无法驻华核查的使用个人允诺方式解决问题，保证已中止的证明仍然必须申请人获取。

3月1日，菏泽公布通报，职工住房公积金账户报废剩半年仍无新的低收入单位或新的低收入单位并未政区缴存，职工个人无缴存意愿的，凭有效地居民身份证和银行卡才可申请人办理销户萃取，仍然获取与单位中止劳动关系证明(或辞职证明)。此外，青岛也宣告， 自5月7日起， 公积金缴存、萃取业务构建以备可办、同城通办。公积金中心所属任一管理处均可法院全辖的缴存、萃取业务，仍然不受所属区市容许。

多地放宽，容许异地购房中新的经纬客户端注意到， 今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整方向皆为放宽。具体表现为容许公积金贷款最低额度、提升公积金贷款首付比例、容许甚至停止异地公积金贷款等等。天津市3月份公布通报，自今年6月1日起，外地缴存住房公积金职工，申请人个人住房公积金贷款的，不应缴纳不高于购房全部价款60%的首付款，贷款最低限额40万元。

东莞4月10日宣告，今年5月起减少适当的流动性调节系数，由现行1.4上调为1.3。流动性调节系数上调，也意味著在某种程度的条件下，购房者最低可贷款额度将不会上升。据理解，这是自2017年以来东莞首次上调流动性调节系数。

西安住房公积金管理中心4月23日回应，5月13日起，该中心将实行资金流动性风险防控一级号召措施，停止西安地区(不含西咸新区)以外购房萃取公积金。一级号召措施还对公积金贷款首付比例作出拒绝，明确还包括：缴存职工家庭首次用于住房公积金贷款出售自寄居住房，面积在144㎡(不含)以内的首付比例不高于35%，面积在144㎡以上的首付比例不高于40%。除西安以外，石家庄、邯郸、黔东南、泰安、蚌埠、泸州等6城也对异地公积金贷款或者萃取做出了容许。

其中石家庄具体在全市范围内停止派发住房公积金异地贷款。当然，也有值得注意的城市，如北京、常州、无锡、自贡市等地。除了户口所在地和户口所在省份省会外，北京购房者公积金异地萃取的范围将限制至天津、河北两地。多位地产研究人士回应，大幅度放宽公积金政策的地区，往往在公积金资金面对一定压力。

整体来看，公积金政策放宽将对当地市场起着降温起到。值得注意的是，多地公积金管理中心还具体，个人信用情况也将影响申请人公积金贷款的结果。还包括天津、深圳、佛山、唐山、芜湖在内的多个城市今年以来还实施新规压制以欺诈手段违规萃取住房公积金、索取住房公积金贷款等不道德。牵涉到到违法犯罪的，还将被接管属地公安部门。

回应，易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，比起市场资金，公积金资金池本身变动并不大，从开源节流的角度，对一些违规用于公积金的作法必须严苛管控。强化联合报方面的规定，主要是拒绝购房者须要及时支付本息，是为了坦率公积金贷款纪律，防止公积金贷款好转。

符合刚刚须要被出台重点在2019年以来的公积金政策调整上，多城以符合刚刚须要和普通提高市场需求居多。以郑州为事例，河南省省直中心规定，对于部分在郑州市区内出售首套住房的购房职工，最低贷款额度提升20万元。

成都3月15日开始实施的公积金细则里，明确提出借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再度申请人公积金贷款，但公积金贷款总计次数不得多达两次。泰安在白鱼减少公积金异地购房萃取容许条件的同时，具体回应重点反对萃取住房公积金在缴存地或户籍地出售首套和第二套提高型住房。石家庄也实施了类似于规定，自4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于出售家庭首套自寄居住房或第二套提高型业主住房的缴存职工，不得向出售家庭第三套及以上住房的缴存职工派发住房公积金个人住房贷款。

贤迈进分析称之为，石家庄这类公积金政策放宽合乎预期，基本上是因为公积金资源严重不足而作出类似于“惜贷”调控。而贷款对象限定版于首套和二套购房，而对于三套购房展开了容许，这只不过也主要是照料了刚刚须要和提高型市场需求。

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