本文摘要： 莫莫/文17日晚间，绿城中国在港交所公告称之为与卖方签定股份出让协议，以27.18亿元价格转让百年人寿大约9亿股股份，股份比例为11.55%。

莫莫/文17日晚间，绿城中国在港交所公告称之为与卖方签定股份出让协议，以27.18亿元价格转让百年人寿大约9亿股股份，股份比例为11.55%。但该事项仍须要中国银保监会审查表示同意。绿城中国回应并购百年人寿需要使公司业务更为多元化。

必须留意的是，绿城中国在公告中未透露明确交易对象，仅有透露交易方主要专门从事商业、地产、文化产业、旅游业及金融业涉及。绿城方面也未透漏略去交易方名字的原因。绿城中国在公告中回应，中国的人寿保险业务现于是以迅猛发展，前景无量。

不受中国保险行业高门槛化，人寿保险牌照具备独有的资本投资价值。本次并购更加合乎绿城中国“中国理想生活综合服务商”的商业理念。

由于公司的主要顾客群与保障型保险顾客群具备一定重合，预期将不会有交叉销售的潜力，产生协同效应。据公开发表资料表明，百年人寿保险股份有限公司于2009年6月3日月开业，总部选址沈阳，某种程度也是东北地区首家中资寿险法人机构。截至2018年6月30日，经审查的资产净值为51.14亿元。截至2017年末，除税后利润净额为3.5亿元。

据查找一份公开发表文件表明，百年人寿为多家公司联合股权形式。其中股权比例多达10%的股东还包括沈阳万达、沈阳融达、沈阳一方、新光有限公司、降息恒茂、沈阳城建、科瑞集团、中国华建等多家公司。

而其中沈阳万达的股权比例恰好为11.55%，本次绿城中国的交易方或为沈阳万达集团。此前2014年，沈阳万达分别转让国电电力、东方资产管理等持有人的百年人寿股份。

据时代万恒2015年透露的一份公告表明，沈阳万达集团以1.225亿元价格并购其持有人的1亿股百年人寿股份。此后，沈阳万达集团股权百年人寿的比例更改为11.55%至今。另据媒体报道，本次万达集团转让11.55%股权后，或已实时丧失保险牌照。

随着房地产调控的不断深入，多家房地产公司也打开多元化转型，找寻新的营收增长点。截至目前，据不几乎统计资料，还包括中国恒大、泰禾集团、阳光城、新城控股等多家地产公司皆投身于保险业务。而宝能集团、中国平安等险资近年来也屡屡投身于地方产业务。业内分析指出，房地产公司与保险公司的融合风险并不大，因为房地产公司经过市场波动已累积非常丰富经验，对土地价值有一定认知度，告诉风险点所在，保险低成本的资金反而不会让房地产公司去投资一些收益会尤其低的项目，稳定度更高。

而也有部分房企会通过插手保险领域，未来在养老、社区等行业开展业务。绿城中国曾在今年年初对外界回应，过去几年，绿城业务类型获得较小拓展，由绿城房产集团“一枝独秀”改向绿城中国引导下的“五位一体”、“长短融合”复合型发展。

即以绿城中国为主体，建构绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大业务板块。

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